3i byt 71 m2 novostavba

Bratislava m. č. Ružinov - Banšelova ul.

 loggia, kuchynská linka

Hľadáte atraktívny investičný nízkonákladový byt v Ružinove ?

Ponúkame 3 izbový byt s praktickou dispozíciou v novej nadstavbe na Banšelovej ul. 36 pri Avione.

Celková výmera - 71 m2 (62 m2 byt + 9 m2 loggia), 5.posch./6, výťah

Orientácia bytu - byt je slnečný a teplý, dve izby otočené na severozápad,  kuchyňa s obývačkou majú okná orientované na juhovýchod. Výstup na loggiu je z obývačky.

Dispozícia - zo vstupnej chodby sa dostanete do WC, kúpeľne oboch spální aj do obývačky, obývačka je priechodná do kuchyne, obe spálne sú nepriechodné

Nehnuteľnosť bude voľná od 1. 6. 2020 - možnosť ponechania nábytku

Parametre:

 kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektr. varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra s grilom), granitový drez, dvierka na kuch. skrinkách majú soft close dojazdové zatváranie

 plávajúca laminátová podlaha v celom byte
znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným úsporným bodovým LED systémom v kúpelni, wc a na chodbe; v obývačke a  izbách moderné stropné LED svietidlá
✓ nová elektroinštalácia vrátane poistkovej a rozvodnej skrine, nové vypínače

✓ nové samostatné vykurovanie elektrickým kotlom v celom byte (doskové radiátory s termostatickými ventilmi)

✓ nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni keramická dlažba a obklad až po strop, sprchový kút, kúpelňový nábytok so zrkadlom, keramické umývadlo

 samostatné WC podomietkové so softclose doskou

 interiérové dvere s obložkovými zárubňami

✓ atestované protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere

 plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu

Bytový dom - predmetný byt je súčasťou nadstavby na existujúcom bytovom dome, nadstavba dokončená v rokoch 2010-11, brána na magnetický čip, elektrický vrátnik,na poschodí sú len dva byty, výťah bol dobudovaný v rámci nadstavby, príjemní a bezproblémoví susedia, detské ihrisko priamo pred domom

Siete - internet a TV

Lokalita - Avion, IKEA, škola, škôlka, reštaurácie, obchody, MHD s napojením do celého mesta, parkovanie pri dome, dve detské ihriská

Mesačné náklady - len 140 eur správcovi bytu + 15 eur elektrina
List vlastníctva - bez tiarch, sme priamo vlastníkmi, možné čiastočné financovanie úverom (byt je na LV ako rozostavany byt)

Cena - 132 000 eur vrátane komplet realitného servisu

Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať alebo dohodnúť si obhliadku 7 dní v týždni