Moderne zrekonštruovaný, zariadený 4izbový mezonetový byt v novostavbe Glória - Alba vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre od Záhradníckej ul. - ul. Ružová dolina č. 7, minútku peši od tržnice Miletičova.


Celková výmera je 121 m2 (podlahová plocha prvého podlažia 86 m2 + 31 m2 plocha galérie + 4 m2 murovaná pivnica v suteréne), 1.posch./8, veľký výťah.

K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré je v prenájme a budúci vlastník tohto bytu môže zadarmo využívať i podzemnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie.


Orientácia bytu je na V do tichého vnútrobloku s príjemným výhľadom na zrekonštruované átrium s trávnikom, čo zabezpečuje absolútne ticho.
Výška stropu v obývacej izbe sú 4 m, v 2 izbách je to 3,6 m, v kuchyni a v jedálenskom kúte je to 2,05 m a na poschodí je to 1,84 m.
V byte pred 1 rokom prebehla kompletná rekonštrukcia, stačí sa len nasťahovať.

 

Dispozícia bola upravená posunutím priečok i zmenou dverných otvorov, vďaka čomu sa dosiahlo maximálne využitie priestoru. Dolné podlažie (predsieň, veľká obývačka s kuchynským a jedálenským kútom, chodba, WC, kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa, 2 veľké nepriechodné izby), horná galéria (spálňa s pracovňou, wc, kút s úložným priestorom).

4i veľkometrážny luxusný mezonetový byt 121 m2  širšie centrum BA Ružinov Nivy - sauna, biokrb, klimatizácia, podlahové kúrenie

Parametre:
kuchynská linka s barovým pultom farba biela lesk + drevodekor dub san remo, drezová batéria Grohe, sklenený digestor i drez, vstavané spotrebiče Electrolux (el. teplovzdušná rúra, sklokeramická el. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), luxusná zástena na mieru - laminované grafosklo (nie nalepená fototapeta), jedálenský stôl
v obývačke vstavaný biokrb obložený masívnym teakovým drevom, predsadený panel s predprípravou kabeláže na závesnú TV, obývačkový nábytok dekor San remo, murované poličky obložené teakom a podsvietené LED, klimatizácia Airwell, unikátny LED podsvietený napínaný strop na diaľkové ovládanie dodáva príjemnú atmosféru i v noci, kožená sedacia súprava
 vytrhanie starých podláh, nivelizácia, nová plávajúca podlaha 10 mm v celom byte
znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED systémom, v obývačke štýlový luster, v kúpeľni diaľkovo ovládané unikátne hviezdne nebo z optických vláken na vytvorenie atmosféry, na hornom podlaží strop zútulňuje ekologická tekutá tapeta z bavlny
nová elektroinštalácia vrátane poistkovej a rozvodnej skrine, sklenené dotykové vypínače s LED podsvietením LIVOLO
nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, vaňa s hydromasážnymi tryskami, murovaný sprchový kút so sedením, nemecké batérie a sprchové sety GROHE, dvojumývadlo so skrinkou JIKA, veľké LED zrkadlo na dotykové ovládanie, nová infrasauna Goddess pre 2 osoby, podlahové kúrenie regulovateľné termostatom
až 2x samostatné WC podomietkové, v každom i praktické umývadlo so skrinkou
nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
v izbách nábytok (šatníkové skrine, manželská posteľ, konferenčný a TV stolík, knižnica atď), predsieňový nábytok so zrkadlom, priestranný štýlový rolldor s grafitovým sklom
✓ samostatný uzamykateľný priestor pod murovaným schodiskom s práčkou + sušičkou 2v1 zn. Electrolux
atestované 10-bodové bezpečnostné vchodové dvere zn. Adlo so vstupom na chip, vstup do bytu pripojený na videokameru v obývačke
drevené Eurookná antracit, diaľkovo ovládané externé rolety v každej izbe
hladká sádrová stierka Baumit, byt vymaľovaný farbou Primalex Projekt

Bytový dom je stavba Glória - Alba kolaudovaná v roku 2005, panel, vstup na magnetický čip, vchod monitorovaný kamerou s nočným videním, domový vrátnik.
Plná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, kúsok pešo od Štrkovca i do centra mesta.
Mesačné náklady - len 142 eur správcovi bytu + 15 eur elektrina + 16 eur internet.
List vlastníctva je bez tiarch, sme vlastníkmi, možné financovanie hypotekárnym úverom.