Štýlový NOVOzrekonštruovaný priestranný mezonet s predzáhradkou

Svätý Jur - Prostredná ul. 47

historické centrum, predzáhradka, sauna, uzavretý dvor s fitkom, parking

Hľadáte nízkonákladové rodinné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene pár km od BA?

Ponúkame kompletne zrekonštruovaný 4 izbový mezonet (jún 2020) s praktickou dispozíciou 3km od Rače 

Celková výmera - 92 m2 (60 m2 prízemie + 32 m2 plnohodnotné podkrovie + 35 m2 súkromná záhradka + pivnica 15 m2 a ďalšie úložné priestory na spoločnej chodbe). V bytovom dome sú len dva byty, takže máte len jedného suseda a pocit bývania ako v rodinnom dome

Orientácia bytu - byt je tehlový, slnečný a teplý orientovaný na JZ

Dispozícia upravená s cieľom maximalizovať podlahovú plochu a komfort užívateľa Prízemie: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchynským kútom s výstupom na predzáhradku, nepriechodná spálňa, priestranná kúpeľňa a samostatné wc. Obe obytné miestnosti majú unikátne klenbovité stropy s max. výškou 5 m, ktoré sa dajú využiť i vertikálne.
Poschodie: chodba, 2 spálne, resp. detské izby - z nich jedna priechodná.

Parametre:
✓ nové kúrenie (doskové radiátory s termostatickými ventilmi, nový plynový kondenzačný kotol zn. Buderus na úsporné vykurovanie i ohrev vody
✓nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni keramická dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, akrylátová vaňa i sklený walk-in sprchový kút, wellness infra-sauna Marimex pre 2 osoby, nemecké batérie a armatúra zn. GROHE, kúpelňový nábytok so zrkadlom a samostatným osvetlením, keramické umývadlo, dlažba v kúpeľni vyhrievaná podlahovým kúrením regulovateľným termostatom
✓ samostatné WC podomietkové so softclose doskou
✓ nové plné rámové (nie voština ani drevotrieska) interiérové dvere s obložkovými zárubňami
✓ nové atestované 10-bodové protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock v hodnote 1300 eur
✓ nová plávajúca laminátová podlaha hr. 8 mm v celom byte, priznané drevené trámy na poschodí
✓ znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným úsporným bodovým LED systémom v kúpelni, wc a na chodbe; v  izbách na poschodí moderné stropné LED svietidlá
✓ nová elektroinštalácia vrátane poistkovej a rozvodnej skrine, nové vypínače a zásuvky zn. ABB
✓ komplet predpríprava na kuchynskú linku vrátane rozvodov vody, elektriny a odpadu
✓ drevené schodisko s novým nerez zábradlím
✓ zvukovoizolačné plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
✓ novovybudovaná murovaná terasa s keramickou dlažbou (3,5x3,5m) s dostatkom priestoru pre gril a relax, do záhradky navozená čerstvá ornica, takže je možnosť si vytvoriť bylinkovú/úžitkovú záhradku i vyvýšené záhony. V záhradke máte plné súkromie vďaka vysokému múru, vstup je možný cez uzamykateľnú bráničku zvonku domu i priamo z obývačky. Historická fasáda zo strany záhradky je na pár miestach naschvál obitá na tehlu a zakonzervovaná, aby pôsobila rovnomerne.


Bytový dom - Dom má k dispozícii uzamykateľný dvor so vstupnou bránou na DO vhodný pre parkovanie aj ako výbeh pre deti. V rámci dvora je len pre majiteľov bytov voľne prístupná posilňovňa. Bytový dom je národná kultúrna pamiatka vyhlásená v roku 1994. Radový bytový dom, Horné kasárne, z 1. polovice 17. storočia. Upravovaný bol na prelome 18. a 19.storočia, v roku 1865 a v 20. storočí. Má pôdorys v tvare U, jedno, dvoj a trojtraktovú dispozíciu, je dvojpodlažný s pivnicou.  Stojí na ulici Prostredná 47 v Mestskej pamiatkovej rezervácii v historickom centre obce Svätý Jur.

Siete - nová predpríprava na internet a TV

Lokalita - kvalitná základná škola (výsledkami žiakov umiestnená na 3. mieste zo všetkých štátnych i súkromných ZŠ na Slovensku), materská škola pár minút pešo, reštaurácie, obchody, bezproblémové súkromné parkovanie pri dome (za súkromnou bránou na diaľkové ovládanie), detské dopravné ihrisko, historické pamiatky, prírodná rezervácia Šúr, vinice.

Mesačné náklady - len 42 eur správcovi bytu + 40 eur plyn + 15 eur elektrina
List vlastníctva - bez tiarch, som priamo vlastníkom, možné financovanie HÚ

Cena - 162 000 eur