Štýlový 100% NOVOzrekonštruovaný nízkonákladový priestor v centre mesta

Bratislava m. č. Staré mesto - Vazovova ul.

komplet nábytok i kuchynská linka na mieru

Hľadáte investičný NOVO-zrekonštruovaný priestor v centre?

Ponúkame kompletne zrenovovaný ateliér/kanceláriu(apríl 2020) v centre mesta na Vazovovej ul. 9

Celková výmera - 20 m2 (12 m2 priestor + 6 m2 murovaná galéria v rámci toho priestoru + 2 m2 murovaný sklad separé na prízemí), vyvýšené prízemie (nie zapustené)/6, výťah

Orientácia bytu - byt je slnečný a teplý orientovaný na Z

Dispozícia upravená s cieľom maximalizovať podlahovú plochu a komfort užívateľa predsieň, denná časť s kuchynským kútom s výškou stropu 3,5m, vyvýšená galéria s odkladacím priestorom nad kúpeľňou s výškou stropu 1,1m, kúpeľňa s wc výška stropu 2,05m

Parametre:

 nová Egger laminátová (nie fóliová) kuchynská linka v modernom dekore betón+biela na mieru so 4 ročnou zárukou zo stolárskej dielne so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool so 6. zmyslom – elektr. varná doska, chladnička, mikrovlnka s grilom, digestor Zanussi), drez s kuchynskou batériou Grohe, dvierka na kuch. skrinkách majú soft close dojazdové zatváranie, integrovaný sklápací stôl

 nová drevená dubová podlaha položená na plávajúci spôsob, na galérii koberec s hrubým vlasom

✓ komplet nábytok na mieru v dekore beton (police, vešiak, nábytková stena)

podlaha na galérii je pokrytá kobercom s dlhým vlasom a k  dispozícii je tam priestor i pre ďalšie skrinky)

nová elektroinštalácia vrátane poistkovej a rozvodnej skrine, nové vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena Life hliník

nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni keramická dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, sprchový kút, nemecké batérie a armatúra zn. GROHE, kúpelňový nábytok so zrkadlom, keramické umývadlo, WC podomietkové so softclose doskou

znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným úsporným bodovým LED systémom v kúpelni a nad kuchynským kútom, v obytnej miestnosti je štýlový luster LED 

✓ nové rámové (nie voština ani drevotrieska) interiérové dvere s obložkovými zárubňami

 atestované bezpečnostné vchodové dvere zn. Adlo

 2 plastové okná dvojsklo

Bytový dom - vstup do priestoru je cez hlavnú bránu na magnetický chip, elektrický vrátnik, k dispozícii poštová schránka, príjemní a bezproblémoví susedia (právnické a ďalšie kancelárie v susedstve)

Lokalita - absolútne centrum mesta, školy, reštaurácie, obchody, MHD 

Mesačné náklady - len zanedbateľných 11 eur správcovi mesačne+ 10 eur elektrina
List vlastníctva - bez tiarch, sme priamo vlastníkmi, nutné financovanie hotovosťou, resp. možné financovanie americkou hypotékou (nehnuteľnosť vedená ako nebytový priestor)

Cena - len 50 000 eur vrátane komplet realitného servisu

Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať alebo dohodnúť si obhliadku